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Caserma Paolini. Che ne facciamo?

La notizia che l'Amministrazione provinciale ritiene troppo alta la valutazione del prezzo d'acquisto della Caserma Paolini (considerando che il PRG la indica come “zona scolastica”), fa riflettere sul fatto che, se la destinazione d'uso fosse stata quella già prevista nel Piano Piccinato negli anni '60 la valutazione sarebbe stata ancora più bassa, giacchè quel PRG prevedeva “area a verde pubblico”, senza alcuna possibilità edificatoria e, quindi, senza alcun valore commerciale sul mercato edilizio. Gravi sono pertanto le responsabilità delle amministrazioni che hanno redatto gli ultimi PRG della città di Fano.
Se la sua destinazione d'uso è già stata definita come “area scolastica”, non ci sarebbe più nulla da dibattere perché il PRG è già stato adottato. Tuttavia, questa decisione sembra poco adatta a dare risposte sulla convenienza ad interventi di capitali pubblici e privati, su di un complesso con tale destinazione d'uso poco appetibile, a meno che non si pensi, già oggi, a varianti più convenienti.
Va poi aggiunto il discorso di acquisire l'immobile senza uno studio di valutazione di impatto ambientale e sociale e sulla mobilità urbana. Una qualsiasi nuova destinazione d'uso va ricercata nello strumento urbanistico e non nelle proposte – le più disparate – di singoli cittadini, senza il controllo sugli equilibri dell'intera città. Un qualsiasi “oggetto” si acquista dopo averne accertato il bisogno e la necessità di doverlo utilizzare per determinati scopi. E' lecito, quindi, domandarsi: è utile per la comunità accollarsi il grande impegno finanziario per l'acquisto della Caserma Paolini? Vale, questa operazione, la perdita del patrimonio di alto valore storico-artistico? L'acquisto di un volume senza sapere che uso se ne vorrà fare, non è un incauto acquisto per la città?
Comunque una riflessione più attenta e professionale è quella espressa su questo stesso giornale nel dicembre del 2007, quando avevo dichiarato che la prima ipotesi di riuso da verificare doveva essere quella per cui l'edificio era stato progettato. Accertata la volontà di non riaprire la caserma, sembrava facile l'indicazione di un riutilizzo della stessa ancora “militare” (coerente con la sua progettazione) ma per la formazione e riqualificazione dei quadri dirigenti del nuovo esercito impegnato sul fronte della prevenzione dei conflitti nelle varie parti del mondo a difesa della democrazia. L'indicazione del PRG ad area scolastica, del resto, è affine all'ipotesi di “Caserma per la pace” come luogo di studio e di formazione, e sembrerebbe anche la più vicina alle esigenze della città e la più rispettosa del luogo. L'una e l'altra ipotesi di soluzione (scuola civile o militare) potrebbero coesistere, senza escludere – anzi favorendo – altri usi collaterali a completamento e supporto di quelli più propriamente “scolastici”.

Gianni Lamedica


 
 
 
 
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